증여는 빨리하는게 유리하다 봉선화씨는 사업으로 재산을 모은 자산가이다. 아파트 2채, 상가, 예금, 주식 등 재산이 상당히 많은 편인데, 여태까지 세금이 무서워서 자녀들이나 부인에게 나눠주지도 못하고 끌어안고 살아왔다. 자녀들은 모두 장성하여 결혼한 자식도 있는데, 요새 같아서는 속된 말로 상속이라는 절차를 통해서.. 솔리이야기/부동산이야기 2007.06.02
누구 명의로 상가 투자할까? 금나라씨는 연봉 7,000만원(평균 근로소득과세표준 3,500만원)으로 "(주)성공창업"에 차장으로 재직하고 있다. 작년에 저축과 재테크를 하며 모은 돈으로 노후를 위해 연간 1,500만원의 임대소득이 발생하고 있는 상가 건물(국세청 기준시가 2억원)을 금나라씨 명의로 취득했다. 그러나 올해 종합소득세를 .. 솔리이야기/부동산이야기 2007.06.02
사소하더라도 신경쓰면 절세 지난해 시골에 있는 땅을 아들에게 증여한 금나라씨. 증여당시 법무사는 증여후 3월내에 증여세 신고를 해야 한다는 말을 금나라씨에게 전했다. 그러나 조그만 땅이라 별 신경도 쓰지 않은 금나라씨는 여차저차 하다가 신고 시기를 그만 놓쳐버리고 말았다. 증여세 신고를 잊고 있었던 금나라씨는 세.. 솔리이야기/부동산이야기 2007.06.02
절세 재테크 대기업 유통회사를 다니다가 얼마전 퇴직한 금나라씨는 제과점 창업계획을 가지고 있다. 금나라씨는 직장을 다니면서도 사업에 대한 구상을 구체적으로 해 온 상태다. 특히나 사업을 하면 가장 중요한 것 중의 하나가 세금 문제라는 것을 인지하고 있었다. 금나라씨는 세무사로 일하고 있는 친구를 .. 솔리이야기/부동산이야기 2007.05.30
집을 사고 팔때 세금을 줄이자 1위> 집 구매는 6월 2일 이후에 하라 ※ 집을 보유할 때 내는 세금은 ‘재산세’와 ‘종합부동산세’ ※ 보통 재산세와 종합부동산세는 ‘6월 1일’을 기준으로 이전에 살던 사람이 내야 한다. 따라서 잔금 치르는 날짜를 6월 2일 이후에 하게 되면, 계약을 그 전에 했다고 하더라도 재산세와 종합부동.. 솔리이야기/부동산이야기 2007.05.29