1월 입주 예정 단지

1월 입주 예정 단지 중 지역별 주요 단지는 다음과 같다.

 

[ 수도권 ]

 

◆ 서울 서초구 서초동 래미안서초스위트

 

서초구 서초동 1301-6번지에 위치한 래미안서초스위트는 삼호2차를 재건축한 단지로 29~31층 3개동 80㎡~125㎡ 총 3백92가구로 이뤄졌으며 31일부터 입주가 시작된다.

 

교통시설은 서울지하철 2호선 강남역과 2009년 개통 예정인 9호선 신논현역이 걸어서 7~10분거리로 더블역세권이다.

 

교육시설은 서초초등, 서일중이 걸어서 5분거리이며 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점), 강남성모병원은 차량으로 5분거리로 편의시설 이용도 편리한 편.

 

입주를 앞두고 경기침체 등을 이유로 매수문의는 많지 않으나 서울지하철 2호선 강남역 등 교통환경이 좋다보니 전세문의는 꾸준히 이어지고 있다. 112㎡A 매매가는 10억~11억원, 전세가는 2억8천만~3억원.

 

◆ 서울 양천구 목동 트라팰리스

 

양천구 목동 406-5번지에 위치한 목동트라팰리스(웨스턴에비뉴)는 42~49층 2개동 138㎡~294㎡ 2백64가구, 405-395번지에 위치한 목동트라팰리스(이스턴에비뉴)는 41~48층 2개동 138㎡~261㎡ 2백58가구로 총 5백22가구로 이뤄졌으며 30일부터 입주가 시작된다.

 

교통시설은 서울지하철 5호선 목동역과 오목교역을 걸어서 5분 거리이며 교육시설은 서정초등, 신목중, 양정중, 한가람고 등 명문학군이 밀집됐다.

 

현대백화점(목동점), 홈에버(목동점) 등 편의시설도 풍부해 실수요자들에게 관심이 꾸준한 편.

 

그러나 장기화된 경기침체로 거래 분위기는 조용하다. 급매물도 하나둘씩 나오고 있으나 매수자들은 선뜻 나서지 않는 모습. 전세시장도 물건이 많으나 기존의 세입자들은 이사 자체를 꺼려 문의전화도 없는 상태.

 

목동트라팰리스(웨스턴에비뉴) 155㎡ 매매가는 8억9천1백60만원으로 분양가 정도로 가격이 형성됐다. 전세가는 4억5천~5억원.

 

목동트라팰리스(이스턴에비뉴) 181㎡는 매매가는 11억7천6백66만원으로 분양가 정도로 형성, 전세가는 5억5천만~6억원.

 

◆ 서울 은평구 진관동 은평뉴타운2지구A공구1블록,12블록

 

은평구 진관동 은평뉴타운 2지구 A공구에서는 1블록 9~15층 12개동 79㎡~175㎡ 1천2백12가구, 12블록 6~20층 12개동 79㎡~176㎡ 6백6가구 총1천8백18가구가 22일부터 입주가 시작된다.

 

교통시설은 서울지하철 3호선 구파발역이 걸어서 10분 거리이고 단지 서쪽을 지나는 통일로를 통해 도심 진출입이 용이해 뉴타운 내에서도 교통이 가장 편리하다.

 

교육시설은 2009년 3월 개교하는 도화초등으로 등교할 수 있으며 신도초등, 신도중이 2010년 3월 개교할 예정이다.

 

현재 지구내 편의시설이 갖춰진 상태라 아니라 차로 15분 거리에 위치한 2001아울렛(불광점), 이마트(불광점) 등을 이용해야해 다소 불편하지만 구파발역 일대 중심상업지구 조성이 완료될 경우 걸어서 이용할 수 있어 편리해 질것으로 기대된다.

 

매매는 분양가 상한제에 적용돼 매매는 85㎡ 이하는 5년 85㎡ 초과는 3년간 전매가 불가하다.

 

전세시장은 지난 6월 입주를 시작한 1지구 전세물량이 아직 소화가 안 된데다 편의시설이 부족해 문의가 많지 않다. 전세가는 79㎡가 1억4천만~5천만원. 111㎡가 1억5천만~1억8천만원.

 

◆ 신도시 판교 판교동 대광로제비앙1단지

 

신도시 판교 판교동 판교지구 A4-1블록에 위치한 대광로제비앙1단지는 15~18층 4개동 76㎡~109㎡ 총 257가구로 이뤄졌으며 1월 말부터 입주가 시작된다.

 

교통시설로는 2010년 7월 개통예정인 신분당선 판교역과 차량으로 10분 거리이고 단지 북쪽으로 국도57호선이 접해있다. 교육시설은 운중초등, 하산초등, 운중중이 2009년 3월 개교 예정.

 

편의시설은 아직 상가건물도 세워지지 앉아 갖춰질 때까지는 인근 A3-1블럭에 있는 사랑으로 단지 내 상가를 이용하거나 신도시 내 편의시설을 이용해야 한다.

 

매매는 분양가 상한제가 적용되는 단지로 전용면적 85㎡이하로 이뤄져 있어 계약일로부터 7년간 전매가 금지된다.

 

전세는 물건도 많지 않지만 문의하는 세입자도 없어 거래가 이뤄지지 못 하고 있다. 형성된 전세가는 76㎡가 1억6천만~1억8천만원.

 

◆ 인천광역시 연수구 송도동 송도더샵퍼스트월드1차

 

인천광역시 연수구 송도동 4-1번지에 위치한 송도더샵퍼스트월드1차는 26~64층 6개동 112㎡~409㎡ 총 1천5백96가구로 구성됐고 1월말부터 입주가 이뤄질 예정이다.

 

센트럴파크와 테크노파크가 바로 연결돼 있어 생활환경이 쾌적한 것이 특징으로 센트럴파크 내 부대시설과 생태관, 오페라하우스 및 각종 공연장이 들어서는 문화센터도 편리하게 이용이 가능하다.

 

교통시설은 인천공항까지 15분이면 연결되는 인천대교 및 제3경인고속도로, 제2서울외곽순환도로, 인천지하철 1호선 연장선 등 2009년까지 광역교통망이 신축 및 확충 될 예정.

 

교육시설은 먼우금초등, 신송초등, 신송중, 신송고로 통학하게 되며 2009년 3월 혜성중이 개교 예정이고 편의시설은 롯데마트(연수점)가 차량으로 10분거리에 위치해 있다.

 

입주를 앞두고 팬트하우스를 제외하고는 문의가 꾸준히 있어 비교적 저렴한 매물을 중심으로 거래 되고 있다. 112㎡ 매매가가 5억5천만~6억원.

 

전세는 세입자 문의가 없어 아직 시세가 형성되지 못한 상태로 112㎡의 경우 1억6천만원정도면 거래가 가능하다.

 

비즈니스 생활경제 미디어 비즈플레이스  김미형 기자 kmh001@bizplace.co.kr