문화 입혀 개발가치 높인다…`부동산 아트` 각광
| ||
부동산 개발사업에 예술을 적용,부가가치를 높이는 '부동산 아트'가 뜨고 있다.
26일 부동산 업계에 따르면 시장 침체로 '예술가들과 함께 살면서 문화적 삶을 즐긴다'는 공감대를 활용하는 개발사업이 늘고 있다. 공간개발 마케팅 업체인 시드디자인의 나훈형 대표는 "부동산 아트는 기존 부동산 수요층을 문화 · 예술적 관점에서 흡수하려는 것"이라며 "단순히 개발이익을 추구할 때보다 더 많은 부가가치를 창출할 수 있다"고 설명했다.
오는 12월 중순 개장 예정인 충북 제천 리솜포레스트 리조트는 갤러리와 도예관을 포함하는 아트 센터를 운영할 계획이다. 안면도와 충남 예산에 테마리조트를 운영 중인 리솜리조트가 문화 예술을 개발 테마로 잡은 것은 이번이 처음이다.
2009년 12월 문을 연 서브원 곤지암 리조트는 갤러리 다르를 통해 1년 내내 다양한 문화행사를 벌인다. 홍석우 곤지암 리조트 과장은 "기획 단계부터 다양한 문화 수요를 토대로 차별화에 나섰다"며 "비성수기에도 한 달 전에 예약해야 할 정도로 인기"라고 말했다.
국내최초로 개발한 백토,규조토 기능성천연마감재를 시공하는 관공서,
학교를 비롯해 호텔,모텔,전원주택에서 끊임없이 호응이 좋은바 이번엔
용산 대림아파트 120세대,서초동 조합아파트 800세대 규조토 천연마감재 시공 !!
솔리스톤의 브랜드 파워는 계속됩니다. Tel:1688-0367
2012년 오픈 예정인 국내 최초 복합 문화예술 단지 다암예술원도 '부동산 아트' 사례다. 다암예술원을 기획한 이순조 명승건축그룹 대표는 "예술을 체험하고 배우고 창조하려는 욕구까지 만족시킬 수 있는 곳"이라고 설명했다.
전문가들은 부동산 아트에 대해 극단적인 차별화의 결과라고 분석했다. 이 대표는 "고객들은 이제 단 하나뿐인 것을 원한다"며 "부동산 아트는 이 같은 욕구를 잘 충족한다"고 진단했다.
장기 가치를 원하는 수요자들도 부동산 아트 수요층으로 분석된다. 이달 초 인사동에 문을 연 '인사동 사이에'는 지하 1층에서 3층을 뚫어 하나로 연결된 갤러리를 만들었다. 층마다 임대를 놓을 수도 있었지만 특색 있는 갤러리 테마빌딩으로 변신함으로써 부가가치를 높이는 토대를 마련했다고 전문가들은 평가했다. 인사동 사이에 시행사인 네오벨류의 손지호 대표는 "부동산을 단순히 수익성 측면에서만 보던 시대는 지났다"며 "수요자의 문화 · 예술적 욕구까지 채워야 한다"고 강조했다. 성선화 기자 doo@hankyung.com
타일사이 줄눈시공,줄눈교체,대리석,폴리싱타일 줄눈매직,줄눈오염방지 솔리스톤
오랜 연구결과 한번 시공으로 평생 청소 걱정없는
욕실코팅 제품을 솔리스톤 욕실에서 드디어 출시했습니다.
다이아몬드 코팅~~~~
아무리 청소를 해도 없어 지지않는 찌든때, 냄새나는 곰팡이 청소나 위생 걱정없이
한번 시공으로 평생 사용 할 수 있는
욕실 마감재는 없을까요?
세계 최초로 유일하게 다이아몬드 코팅이 있습니다.!!
욕실 리모델링도 다 똑같은 방식이 아닙니다.
** D.I.Y용도는 별도판매함
예쁜욕실,아름다운 욕실로 꾸미기 www.soliston.com Tel: 1688-0367 *
욕실 리폼이라고 해서 모두 똑같은 방식이 아닙니다.
잘 살펴 보시고 선택하셔야 합니다.
다이아몬드 코팅은 신기술 신공법으로 한번 시공으로 청소 걱정 없는 욕실이 됩니다.
다이아몬드 코팅의 특징
. 시공후 돌보다 단단하고 초내 마모성으로 평생 사용이 가능하다.
. 물의 흡수성이 없어 절대 오염이 되지 않는다.
. 방수 겸용 제품으로 별도의 방수가 필요 없습니다.
. 한번 시공으로 반영구적으로 줄눈 물 때, 곰팡이 방지됩니다.
. 유럽풍 모던 스타일로 다양한 컬러링으로 디자인 연출 효과가 뛰어납니다.
. 씽크대 상판, 가구 상판, 등 인조 대리석 대용으로 사용 가능합니다.
다이아몬드 코팅의 적용 용도
. 기존 욕실 리모델링, 욕실리폼, 신축욕실
전문가의 도움이 필요하실땐..☎ 1688-0367 - 솔리스톤욕실
. 가구, 싱크대 상판, 문짝 리폼시
. 상업공간, 유흥공간, 주거공간, 다중시설공간, 병원, 호텔, 공간 등 ..
. 마루, 장판,바닥재 대용으로 인테리어 디자인으로 품격을 한층 높여 드립니다.
철저히 검증된 신기술 사업은 오랜 준비와 노하우를 바탕으로 소비자 혁명을 일으켰습니다..
고객님의 욕실을 쾌적하고 아늑한 공간으로 만들어 드리오니 언제든 연락 주세요.
국내 유일하게 단 한업체인 솔리스톤 욕실만 갖고 있습니다. 줄눈 변색 No ! 줄눈 세균 No ! 실리콘 곰팡이 No !
다이아몬드 코팅 타일 줄눈 시공
타일과 타일 사이를 줄눈이라고 하는데 일반적으로 사용하는 백세멘트나 기존의 줄눈제
특성상 쉽게 오염되어 대부분이 얼마 되지 않아서 줄눈이 누렇거나 검은 것은 세균, 곰팡 이가 서식하고 있기 때문이다.
다이아몬드 코팅은 줄눈 시공만으로 타일 줄눈에 오염방지, 세균, 곰팡이들이 서식할 수 없으며 누수 방지가 완벽하여
반영구적으로 보호하는 다아아몬드 코팅 줄눈제입니다.
국내 유일하게 단 한업체인 솔리스톤 욕실만 갖고 있습니다.
줄눈 변색 No ! 줄눈 세균 No ! 실리콘 곰팡이 No ! 욕실대표브랜드 솔리스톤욕실1688-0367
타일사이 줄눈시공,줄눈교체,대리석,폴리싱타일 줄눈매직,줄눈오염방지 솔리스톤
서판교 단독주택 필지에 한 채 가격이 최고 80억원에 육박하는 초호화 타운하우스가 등장했다.
SK건설이 시공해 다음달 4일 선보이는 `판교산운 아펠바움`은 서판교 산운마을 1만9146㎡ 터에 세워지는 34가구 규모 단독주택이다. 이 땅은 2008년 분양 시 평균 39대1의 경쟁률을 나타낼 정도로 인기가 높았다.
눈이 휘둥그레지는 것은 집값이다. 최소 30억원 초반에서 최고 80억원에 육박하는 집도 있다.
본지가 입수한 입주자 모집공고문에 따르면 이 주택 전용 176㎡는 31억9000만원, 289㎡는 40억5000만원, 299㎡는 53억3000만원, 305㎡는 79억원, 309㎡는 62억8000만원, 310㎡는 80억원에 육박한다. 발코니 확장 등 부대공사 비용은 포함되지 않은 가격이다.
SK건설 측은 `판교산운 아펠바움`이 이처럼 비싼 이유를 땅값이 비싼 데다 최고급 주택으로 지어지기 때문이라고 설명했다. 판교 단독주택 택지는 3.3㎡당 1000만~1100만원대에 불하됐으나 현재 땅값이 최고 1500만원에 이르고 있다는 설명이다.
인테리어와 빌트인도 모두 수입재로 초호화급이다. 입주자 공고문에 제시된 `마이너스옵션` 금액만 3억원이 넘을 정도다. 옵션금액이 서울 강북의 소형 아파트 값에 맞먹는 셈이다.
`판교산운 아펠바움` PM(프로젝트 매니지먼트)을 맡은 SK디앤디 관계자는 "70억~80억원에 이르는 최고가 주택형은 전용면적 외에도 200㎡ 안팎의 주차장, 정원 등 공용면적이 포함된 가격으로 용지 내에서 판교 도심이 한눈에 보이는 최고의 입지"라며 "330㎡ 기준으로 해도 토지 가격만 최소 15억원 정도 든다"고 설명했다.
분양가가 최소 30억원이 넘는 고급주택이라 VVIP 마케팅을 할 예정이다.
2006년 9월 판교에서 단독주택으로 첫선을 보였던 판교원마을 10단지 공급면적 148㎡ 가격은 72000만원 안팎. 비슷한 시기 분양했던 산운마을 7단지 158㎡ 분양가는 8억10000만원 수준이었다.
그러나 올해 4월 분양됐던 금강펜테리움레전드 가격은 149㎡ 기준으로 8억9000만원, 올해 6월 분양됐던 판교월든힐스 158㎡ 분양가는 9억2000만원으로 껑충 뛰었다. 3.3㎡당 1880만~2000만원 선의 분양가를 책정했던 한국토지주택공사(LH)의 월든힐스는 300가구 중 110가구가 미분양 상태로 남아 있다.
판교산운 아펠바움의 3.3㎡당 분양가는 2300만~3000만원 안팎이다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 "고가 타운하우스는 최상위층만 타깃으로 하고 물량이 소량이어서 경기에 민감하지는 않지만 시장 분위기상 너무 높은 분양가는 역시 부담이 될 수밖에 없다"고 말했다.
[이지용 기자]
경기도 성남과 용인 일대에 많이 들어서는 전원주택과 전원형빌라가 호화고급 형이 중심을 이루고 있다.
최근 경기 침체로 분양가 2억~5억 안팎의 전원형 주택의 수요 창출이 어려워지자 특수계층을 위한 10억원대 안팎의 최고급 주택으로 선보이는 경우가 많아진 것이다.
요즘 들어 부쩍 공급이 많아지는 대표적인 지역이 경기도 용인시 일대. ㈜더뮤지엄은 용인시 양지면 평창리 2만1000평에 고급 전원주택 발트하우스 80가구를 짓고 있다. 필지당 268평에 건평 60~70평형대로 분양가는 8억4000만~9억원이다.
인근에 푸르메 등의 전원주택 매매가 6억~7억5000만원을 웃도는 고급형으로 내놨다. 작가들이 설계하고 커뮤니티 시설을 갖춤으로써 기존 전원주택 단지와 차별화한 게 특징이다.
회사 측은 서울 강남과 분당의 고급수요자들을 대상으로 마케팅을 펼쳐 1차분 25가구(올 11월 완공)의 70% 정도를 팔았다고 한다. 이진성 본부장은 “의사와 변호사ㆍ실업가 등이 주요 고객으로 투자가치보다는 거주용으로 구입하는 추세”라며 “용인외고 진학 등을 노린 수요도 있다”고 말했다.
용인시 은화삼CC에 짓는 은화삼샤인빌도 최근 2차 분양에 들어갔다. 전체 96가구 중 30가구가 대상이다. 완성형은 대지 250~350평에 건평 75~85평으로 분양가가 8억~9억원이다.
주문형은 건축 수준에 따라 10억원을 웃돈다. 분양관계자는 “경기침체로 용인의 일반 전원주택 거래는 뜸해도 고급형 전원주택단지는 수요가 꾸준하다”고 말했다.
SK건설도 다음달 중 경기도 용인시 구성읍에서 아펠바움 빌라 및 단독형 고급주택 77가구를 분양한다. 유명 작가가 설계하는 이 단지는 47~87평형으로 분양가는 평당 1500만원 이상이다. 최고 15억원에 육박하는 전원주택이 선보이는 것이다.
성남시 시흥동 일대에서는 20억원 안팎의 초호화주택 건설이 잇따르고 있다. IB하우징은 성남시 시흥동 판교신도시 북쪽 인접지역에서 공동주택인 르 사이트 빌모트를 분양할 계획이다. 80평형 이상으로 분양가만 평당 2000만원을 웃돌 전망이다.
일대에서 코오롱건설이 짓는 린든그로브 빌라(65~87평형)는 분양가가 평당 2000만원으로 대형평형은 15억원을 넘는다.
포스코건설이 주변에서 공급 중인 포스힐 단독주택은 분양가가 20억~25억원의 초호화주택으로 특수계층을 대상으로 마케팅을 벌이고 있다. 포스코건설 관계자는 “도시의 아파트 생활을 기피하는 상류층 고객을 위해 마련한 프로젝트”라고 말했다. [출처] 전원주택도 호화ㆍ고급형 바람 |작성자 우드몰
'솔리이야기 > 부동산이야기' 카테고리의 다른 글
| 강남부자는 지금?. 주변에서 결혼 잘했다 말 듣는 남자의 특징 솔리스톤 (0) | 2011.07.03 |
|---|---|
| 마포 도시형생활주택 업그레이드,고시원지을까 솔리스톤.백토,규조토 (0) | 2010.11.13 |
| 마포 브라운스톤 조합아파트,한국토지주택공사 / 세종시 첫마을아파트 (0) | 2010.10.23 |
| 부동산 가격추세 더떨어질것인가? 솔리스톤 (0) | 2010.10.16 |
| 용인 신봉센트레빌,일산 휴먼시아,효창파크 푸르지오’줄눈시공 솔리스톤 (0) | 2010.10.05 |