양주역세권 개발 부동산 악재 뚫고 성공 기대.잠실·압구정 재개발 재건축 타격 .욕실 재테크

 

양주역세권 개발 부동산 악재 뚫고 성공 기대

서희건설 포함 컨소시엄 우선협상 대상자 선정
(양주=연합뉴스) 김도윤 기자 = 경기도 양주역세권 개발사업이 관심을 끌고 있다.
부동산 경기가 침체한 가운데에서도 민간사업자 공모에 1군 건설사가 포함된 컨소시엄 3곳이 응모했기 때문이다.

양주시는 최근 이 가운데 ㈜학운산업개발을 대표사로 응모한 컨소시엄을 우선 협상 대상자로 선정했다.

건설업체 도급 순위 30위인 ㈜서희건설과 KTB투자증권㈜도 이 컨소시엄에 참여했다.
양주역세권 개발사업은 시(市)와 코레일이 51%, 민간사업자가 49%를 출자해 공동 개발하는 방식으로 진행된다.

시는 2011년 1월부터 이 사업을 추진했다.
애초 남방동 일대 250만㎡를 개발, 주거단지와 행정타운, 상업시설 등을 건설할 계획이었다. 총 사업비는 8천648억원으로 추산됐다.

그러나 2011년 3월 첫 민간사업자 공모는 응모 업체의 자격 미달로 실패했다.
뒤이은 두 차례에 공모 역시 마찬가지다. 계속되는 경기침체로 1군 건설사들이 사업 참여를 저울질하다가 포기했다.

결국 시는 단계적으로 개발하기로 방침을 바꿨다.
우선 1단계로 2015년 말까지 99만7천800㎡를 개발하기로 했다. 사업비도 5천800억원으로 줄었다.

지난해 말 1군 건설사가 포함된 컨소시엄 4곳이 참여 의사를 보였고, 이 가운데 3곳이 사업제안서를 제출했다.

시는 공모 실패 원인을 분석한 뒤 사업구역을 조정, 기업들이 성공 가능성을 봤다고 판단했다.

시는 4월 중 우선협상대상자와 협약을 체결한 뒤 코레일, 민간사업자와 함께 특수목적법인을 설립할 예정이다.

이와 함께 국토해양부와 협의, 사업 부지의 그린벨트(개발제한구역)를 해제하기로 했다.
올해 말까지 도시개발사업 구역으로 지정하고 2014년 상반기 착공할 계획이다.
또 1단계 사업 상황에 맞춰 2단계 추진을 검토할 방침이다.
이학남 시 역세권개발팀장은 25일 "사업 성공을 위한 청신호가 켜졌다"며 "역사·문화·행정·주거의 자족기능을 갖춘 품격있는 경기북부 중심 도시를 건설할 방침"이라고 밝혔다. kyoon@yna.co.kr

 

재개발 재건축 아파트 화장실....   욕실도 재테크이다.

그냥 살자니 너무 지저분해서 괴롭고, 고치자니 돈들고.. 아깝고...

 사실 많은 재개발 아파트에서 살고 계시는 분들이

이런 고민을 하고 계실텐데요.

곧 재개발, 재건축이 될지 모르는데

사실 요즘 부동산 경기 때문에 차일피일 미루어지는 경우도 많다보니

욕실에 돈 들이기는 너무 아까운데,

그렇다고 그냥 참고 살자니 너무 지저분해서 괴로운 경우 많으시죠? 

 

 이럴 때에는 저렴한 최소한의 비용과 간단 시공으로 

깨끗한 욕실로 돌아갈 수 있는 욕실 코팅이 한 방법인데요.

 욕실코팅의 경우 기본적으로 기존 욕실의 더러움을 제거하고,

그 위에 코팅을 하기 때문에

작업이 간단하고,

비용도 욕실코팅제 가격에 합리적인 시공비만 더하면 가능하기 때문에,

십만원대부터 삼십만원대 가량이면

깔끔한 욕실을 가질 수 있다는 것이 장점이에요.

상태가 너무 나쁘지 않아서 셀프로 욕실코팅을 할 경우에는 더 적은 금액이 들기도 하구요.

 

 

일단 욕실코팅의 가장 큰 장점은

저렴한 금액으로 시공이 가능해서 오래 사용하지 않을 욕실에 투자해도 아깝지

않다는 점이구요.

일단 코팅한 후의 만족도가 매우 높으니까요.

 두 번째로는 시공이 빨라서 욕실 사용을 못해 답답할 일이 없다는 거죠.

일반적으로 재개발, 재건축 아파트의 경우

예전에 건축되다보니 화장실이 하나인 경우도 많은데요.

이 경우 며칠동안 욕실 공사를 하려고 하면,

그 동안 가족들이 정말 불편을 겪어야 하는 상황이 초래하기도 해요.

하지만, 욕실코팅을 하게 되면, 빠르면 반나절에서 하루, 길어도 이틀이면 충분하니까

시간대만 잘 맞추면 가족들의 불편 없이 깨끗한 새 화장실을 가질 수 잇어요.

 

 세 번째로는 화장실 관리가 쉽다는 점인데요.

아무리 적은 금액을 투자한다고 해도 내돈 내고 하는 시공인데,

언제 시작될지 모르는 기약없는 재개발, 재건축 기간까지 버티지 못하고

금새 더러워지면 여러 가지로 곤란하잖아요.

 

하지만, 솔리스톤 욕실코팅의 경우 반영구적인 코팅이라

사실 이렇게 잠시 버틸 곳이 아니라 오래 살 집 욕실에 사용해도 안심이에요.

사는 동안 물청소만 해도 더러움이 다시 생길 이유가 없고,

곰팡이, 세균 등으로부터도 보호되어 깨끗하고 안전한 화장실을 가질 수 잇다는 것이 장점!!!

 

  

무엇보다 가족의 건강을 고려해도 좋은 방법인데요.

헌집 증후군 아시죠?

오래된 집의 경우 새집증후군 못지 않게

낡은 자재로 인한 피해가 심한데요.

욕실 코팅을 하게 되면, 백시멘트가루를 긁어내고 코팅할 필요가 없어

기존 자재로부터 나오는 나쁜 영향을 받을 이유가 없고,

천연 소재를 기본으로 만든 친환경 제품이라

코팅한 이후에도 안심할 수 있는 코팅제라는 점이 또 좋아요.

해보시고 좋으면 새집이 완성된 이후에도

다시 한번 욕실코팅을 하고 싶어지실거라고 생각해요.

  

 

타일도 그대로, 욕실용품도 그대로! 하지만 몰라보게 새것처럼 바뀌었습니다.

욕실 리폼의 원조 ecoreform !

욕실공사,욕실리모델링,욕실개조 어려워하지 말아요~~

 

 

우중충하고 괴로운 재개발, 재건축 아파트 화장실....

이사갈 때까지 맘 편하게 살고 싶고, 깨끗하고 환한 욕실을 원하신다면....

간단 시공 욕실 코팅 어떠세요?

  

한강변 35층 이상 불허…잠실·압구정 재건축 타격

서울시 '기본방향' 오늘 공청회
서울시가 여의도를 제외한 한강변 일대 재건축 층고를 최고 35층 이하로 제한할 방침이다. 또 주거지역을 상업지역으로 바꿔 용적률(건물의 전체 바닥면적을 대지면적으로 나눈 비율)을 높이는 용도지역 변경도 허용하지 않을 계획이다.

서울시는 이 같은 내용을 담은 '한강변 기본관리 방향'을 25일 서울역사박물관 강당에서 열리는 공청회에서 발표한 뒤 내달 말부터 도시계획위원회 심의 기준으로 확정할 방침이다.

이번 한강변 기본관리 방향은 박원순 시장이 취임 이후 전문가들을 통해 준비해온 것으로 전임 오세훈 시장이 추진한 50~70층대 초고층 재건축 안인 '한강 르네상스' 계획안을 대체하게 된다.

기본관리 방향에 따르면 업무 중심지인 여의도와 관광특구로 지정된 잠실 일대를 제외한 △압구정 △성수 △이촌 △합정·망원 △반포 △잠실 △구의·자양 △당산지구 등은 최고 층수를 35층 이하로 묶는다.

여의도는 최고 50층, 잠실은 잠실역 주변 비주거용에 한해 50층 개발을 허용하되 주거단지는 다른 지역과 마찬가지로 35층 이하로 제한한다.

이와 함께 서울시는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 명시된 용도지역별 '평균 층수' 기준을 지역별 '최고 층수'로 변경하는 방안을 중앙정부에 건의할 계획이다.

그러나 이 방안이 확정되면 한강변 최고 층수가 35층으로 제한받아 수익성 저하 등을 이유로 재개발·재건축이 위축될 수 있다는 우려도 나오고 있다.  김보형 기자 kph21c@hankyung.com