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돈이 따라오게 하는 마음가짐

1. 부자 옆에 줄을 서라. 산삼 밭에 가야 산삼을 캘 수 있다.
2. 부자처럼 생각하고 부자처럼 행동하라. 나도 모르는 사이에 부자가 되어 있다.

3. 항상 기뻐하라. 그래야 기뻐할 일들이 줄줄이 따라 온다.
4. 남의 잘됨을 축복하라. 그 축복이 메아리처럼 나를 향해 돌아온다.

5. 써야할 곳 안써도 좋을 곳을 분간하라. 판단이 흐리면 낭패가 따른다.
6. 자꾸 막히는 것은 우선 멈춤 신호다. 멈춘 다음 정비하고 출발하라.

7. 힘들어도 웃어라. 절대자도 웃는 사람을 좋아한다 .
8. 들어온 떡만 먹으려 말라. 떡이 없으면 나가서 떡을 만들라.

9. 기도하고 행동하라. 기도와 행동은 앞 바퀴와 뒷 바퀴다.
10. 자신의 영혼을 위해 투자하라. 투명한 영혼은 천년 앞을 내다본다.

11. 마음의 무게를 가볍게 하라. 마음이 무거우면 세상이 무겁다.
12. 돈은 거짓말을 하지 않는다. 돈 앞에서 진실하라.

13. 씨돈은 쓰지 말고 아껴 둬라. 씨돈은 새끼를 치는 종자돈이다.
14. 샘물은 퍼 낼수록 맑은 물이 솟아 난다. 아낌없이 베풀어라.

전셋집? 입주2,4년차 아파트 노려라..

서울과 수도권의 아파트 전셋값이 연일 치솟고 있는 가운데 전셋집을 찾는 수요자라면 입주한 지 짝수해가 되는 신규 아파트단지에 관심을 가져볼 만하다. 이는 전세계약이 2년 단위로 이뤄지는 계약기간의 특성상 입주 2년, 4년차 아파트 등에서 신규 매물이 많이 나오기 때문이다.

전문가들은 최근의 전세난 속에서도 이런 단지를 중심으로 발품을 잘 팔면 인근 시세보다 저렴하게 새 아파트를 전세로 얻을 수 있다고 조언한다.

20일 부동산정보업체 부동산114 등에 따르면 서울과 수도권에는 입주 2년차 대단지 아파트가 의외로 많다.

■입주 2년차 서울 강남·경기 화성동탄 집중

서울에서는 강남구 삼성동 힐스테이트1·2단지, 강동구 암사동 롯데캐슬퍼스트, 서초구 반포동 반포자이, 송파구 신천동 잠실 파크리오, 송파구 잠실동 잠실리센츠, 잠실엘스 등이 새로운 세입자를 맞고 있다.

삼성동 힐스테이트1·2단지의 경우 109A㎡의 시세가 4억5000만∼5억3000만원, 롯데캐슬퍼스트 87A㎡는 2억4000만∼2억6000만원, 반포자이 84A㎡는 4억3000만∼4억7000만원, 잠실파크리오 109㎡는 3억3000만∼3억7000만원, 잠실리센츠는 109A㎡ 3억8000만∼4억3000만원, 잠실엘스 109A㎡는 4억∼4억5000만원 선이다.

또 경기지역에서는 과천시 원문동 래미안슈르, 김포시 고촌읍 힐스테이트 1·2단지, 화성 동탄 능동 자연앤데시앙, 동탄 능동 푸른마을포스코 더# 2차, 동탄 석우동 롯데캐슬과 우미린제일풍경채, 부천시 중동 팰리스카운티 등이 유망 단지로 손꼽힌다. 더불어 수원시 권선동 권선SK뷰, 수원시 매탄동 매탄위브하늘채, 수원시 천천동 천천대우푸르지오, 화성시 봉담읍 임광그대가3단지 등도 대표적인 대단지다.

과천 래미안슈르 85㎡는 2억8000만∼3억원, 김포 고촌 힐스테이트1단지 114A㎡는 1억5000만∼1억6000만원, 자연앤데시앙 96㎡는 1억2000만∼1억4000만원, 푸른마을포스코 더# 2차 100A㎡는 1억3000만∼1억6000만원, 팰리스카운티 111A㎡는 2억∼2억3000만원 선에 전세시세가 형성돼 있다.

인천지역은 남구 주안동 주안더월드스테이트, 남동구 간석동 래미안자이, 남동구 논현동 웰카운티, 동구 송림동 풍림아이원, 연수구 송도동 송도웰카운티1단지 등이다. 주안더월드스테이트 89㎡는 전셋값이 1억4000만∼1억5000만원, 간석동 래미안자이 112㎡는 1억8000만원, 송림동 풍림아이원 110㎡는 1억1000만∼1억2000만원, 송도웰카운티1단지 108A㎡는 1억4000만∼1억6000만원 선이다.

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■입주4년차 수도권 골고루 분산

입주 4년차 단지로는 서울에서 강남구 도곡동 도곡렉슬, 강남구 역삼동 역삼푸르지오, 노원구 월계동 롯데캐슬루나, 마포구 상암동 월드컵파크4단지,서초구 서초동 롯데캐슬클래식, 성북구 정릉동 정릉e편한세상, 성북구 하월곡동 래미안월곡1차, 송파구 잠실동 레이크팰리스 등을 꼽을 수 있다.

도곡동 도곡렉슬 111A㎡는 5억6000만∼6억2000만원, 역삼동 역삼푸르지오 79㎡는 3억4000만∼3억7000만원, 정릉동 정릉e편한세상 107㎡는 1억8000만∼1억9000만원, 성북구 하월곡동 래미안월곡1차 79㎡는 1억6500만∼1억7500만원, 잠실동 레이크팰리스 86㎡는 3억∼3억5000만원 선에서 시세가 형성돼 있다.

인천은 남동구 논현동 단풍마을뜨란채11단지와 동산마을뜨란채8단지, 부평구 구산동 부평자이, 서구 석남동 서인천월드메르디앙 등이 입주 4년차 단지다. 논현동 단풍마을뜨란채11단지 106AN㎡는 1억3000만∼1억4000만원, 구산동 부평자이 110㎡는 1억3000만∼1억6000만원, 석남동 서인천월드메르디앙 110㎡는 1억∼1억2000만원 선이다.

경기지역에서는 남양주시 와부읍 동부센트레빌, 성남시 금광동 래미안금광, 안산시 건건동 건건e편한세상, 안산시 원곡동 안산8차푸르지오, 의정부시 녹양동 녹양힐스테이트 등을 눈여겨볼 만하다. 와부읍 동부센트레빌 114A㎡는 전세시세가 1억6000만∼1억8000만원, 금광동 래미안금광 105A㎡는 1억7000만∼1억9000만원, 건건동 건건e편한세상 109A㎡는 1억5000만∼1억6000만원, 안산8차푸르지오 105㎡는 1억4000만∼1억5500만원 선이다.

전문가들은 “좋은 전세를 구하려면 수시로 해당 지역 중개업소를 방문해 연락처를 남기고 자주 확인하는게 좋다”며 “일단 원하는 전셋집이 나오면 해당 주택의 담보대출 여부와 권리분석 등을 반드시 해보고 이상이 없으면 계약을 체결해야 한다”고 조언했다.

/yccho@fnnews.com조용철기자

15. 헌 돈은 새 돈으로 바꿔 사용하라. 새 돈은 충성심을 보여준다.
16. 적극적인 언어를 사용하라. 부정적인 언어는 복 나가는 언어다.

17. 깨진 독에 물 붓지 말라. 새는 구멍을 막은 다음 물을 부어라.
18. 요행의 유혹에 넘어 가지 말라. 요행은 불행의 안내자다.

19. 검약에 앞장 서라. 약중에 제일 좋은 보약은 검약이다.
20. 자신감을 높여라. 기가 살아야 운이 산다.

21. 장사꾼이 되지 말라. 경영자가 되면 보이는 것이 다르다.
22. 서두르지 말라. 급히 먹은 밥에 체하기 마련이다.

23. 세상에 우연은 없다. 한번 맺은 인연을 소중히 하라.
24. 돈 많은 사람을 부러워 말라. 그가 사는 법을 배우도록 하라.

25. 본전 생각을 하지 말라. 손해가 이익을 끌고 온다.
26. 돈을 내 맘대로 쓰지 말라. 돈에게 물어 보고 사용하라.

27. 느낌을 소중히 하라. 느낌은 신의 목소리다.
28. 돈을 애인처럼 사랑하라. 사랑은 기적을 보여준다.

29. 기회는 눈 깜박하는 사이에 지나 간다. 순발력을 키워라.
30. 말이 씨앗이다. 좋은 종자를 골라서 심어라.


31. 작은 것 탐내다가 큰 것을 잃는다. 무엇이 큰 것인가를 판단하라.
32. 돌다리만 두드리지 말라. 그 사이에 남들은 결승점에 가 있다.

33. 돈의 노예로 살지 말라. 돈의 주인으로 기쁘게 살아 가라.
34. 절망속에서도 희망을 잃지 말라. 희망만이 희망을 싹 틔운다.

35. 기쁨 넘치는 노래를 불러라. 그 소리를 듣고 사방팔방에서 몰려든다.
36. 지갑은 돈이 사는 아파트다. 나의 돈을 좋은 아파트에 입주시켜라.

37. 불경기에도 돈은 살아서 숨쉰다. 돈의 숨소리에 귀를 기울여라.
38. 값진 곳에 돈을 써라. 돈도 신이 나면 떼지어 몰려온다.

39. 돈 벌려고 애쓰지 말라. 돈을 사랑하기 위해 애를 써라.
40. 인색하지 말라. 인색한 사람에게는 돈도 야박하게 대한다.
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내년 아파트 부족…전세난 ‘가중’

도심내 공급량 늘려야

(건설타임즈)이자용 기자 = 부동산경기 침체로 내년 서울지역에 신규 주택 공급량이 줄어 수급 불균형에 따른 전세난이 가중될 수 있다는 전망이 나왔다. 21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 오는 2011년 서울에 입주하는 단지는 총 2만5629가구(아파트, 주상복합, 오피스텔, 임대 포함)로 집계됐다. 이는 올해 3만8530가구보다 무려 35.3% 감소한 것이다. 반면, 내년 서울에서 신규로 늘어날 가구수는 4만2478가구로 아파트 공급량이 늘어나는 가구수보다 1만6849가구가 부족하다.  이로 인해 최근 서울지역 전세난이 내년까지 이어질 수 있다는 우려의 목소리가 제기되고 있다. 서울시가 발표한 최근 5년간 주택건설현황에 따르면 아파트 공급 비중은 평균 73%로 정도로 이를 내년 아파트 입주 물량에 대입해보면 내년도 서울 전체 주택공급량은 약 3만5108가구일 것으로 닥터아파트는 예상했다.  신규 아파트 입주물량에 단독 및 다가구, 연립주택, 다세대 주택 공급량을 가산하더라도 늘어나는 가구수 대비 신규주택 공급량은 여전히 부족하다는 것이다.  여기에 재건축·재개발 사업으로 멸실주택이 더해지면 주택부족 현상은 더욱 심화될 전망이다.  실제 지난해 서울시 멸실주택은 5234가구나 됐고, 올해 상반기에도 3234가구가 사라졌다. 닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “최근 가구수 증가가 1~2인 가구를 중심으로 늘어나고 있어 소형아파트 및 연립, 다세대, 원룸주택 등의 수요가 급증할 것으로 보인다”며 “이는 곧 전세가 급등으로 이어질 수 있는 만큼 도심내 공급량을 늘리는 등의 적절한 대책이 필요하다”고 조언했다 41. 더운 밥 찬밥 가리지 말라. 뱃속에 들어가면 찬밥도 더운 밥된다. 42. 좋은 만남이 좋은 운을 만든다. 좋은 인연을 소중히 하라. 43. 효도하고 또 효도하라. 그래야 하늘과 조상이 협조한다. 44. 돈을 편하게 하라. 아무데나 구겨 넣으면 돈도 비명을 지른다. 45. 느낌을 소중히 하라. 느낌은 하늘의 목소리다. 46. 한발만 앞서라. 모든 승부는 한 발자욱 차이다. 47. 돈은 보물이다. 조심조심 다루어라. 48. 있을 때는 겸손하라. 그러나 없을 때는 당당하라. 49. 부지런하라. 부지런은 절반의 복을 보장한다. 50. 돈은 돈을 좋아한다. 생기는 즉시 은행에 입금시켜라. 박지원 "정부, 전세자금 대출확대-소형주택 보급 나서야 아시아경제 김달중 기자] 박지원 민주당 원내대표는 27일 전셋값 폭등과 관련, "정부는 시급하게 서민을 위한 전세자금 대출 확대와 정책적 금리 지원, 절대적으로 부족한 소형주택 보급 등에 나서야 한다"며 전월세 인상 상한제 관련 법안 처리를 촉구했다. 박 원내대표는 이날 국회 교섭단체 대표연설에서 "서울과 수도권 지역에서 시작된 전세난이 전국으로 확산되고 있다"고 우려하면서 이같이 밝혔다. 그는 "지난 몇 년간 1~2%였던 전세가 상승률이 서울과 수도권은 20~30%가 보통이고 60%이상 오른 곳도 있다"며 "서민들은 살던 집을 내주고 더 싼 전셋집을 찾아서 더 외곽으로, 더 작은 집으로 옮겨가는 이른바 '전세난민'이 되고 있다"고 지적했다. 그는 전세난의 원인으로 "이명박 정부의 뉴타운 정책과 공공임대주택 공급부족"으로 꼽으면서 "당정청회의까지 했지만 내놓은 대책은 '시장 상황을 예의주시하면서 협조해 나가기로 했다'는 원론적인 입장뿐 정부가 전세대란에 아무런 대책이 없다는 것을 시인한 것"이라고 비판했다.   전세값↑ 아파트값↓…시중 여윳돈 다세대 주택에 쏠린다 안정적 임대수요 겨냥  부유층 매수 크게 증가 부동산 시장이 오랜 침체를 겪으면서 시중 여윳돈이 임대사업이 가능한 다세대 주택으로 쏠리고 있다. 최근 수도권 전세난 등의 여파로 올들어 서울지역의 다세대 주택 거래비중이 늘어난 것으로 나타났다. 반면 가격 하락세가 이어지고 있는 아파트 거래비중은 감소했다. 27일 부동산114가 연초 대비 9월까지 수도권 지역별 주택거래 비중을 분석한 결과 서울은 다세대, 경기권은 단독, 인천은 아파트의 거래비중이 높아진 것으로 나타났다. 아파트는 9월에도 서울(61.99%), 경기(77.65%), 인천(62.42%)로 주택 상품 중 가장 많이 거래됐지만 연초(서울 63.07%, 경기 78.63%, 인천 55.47%)와 비교했을 때 서울, 경기지역의 아파트 거래비중이 확연히 감소했다. 이는 주변시세보다 싼 보금자리주택 공급과 부동산시장 침체에 따른 집값 추가하락 기대감으로 아파트 매수 대기자들이 전세시장에 머물며 관망세를 보이고 있기 때문으로 풀이된다. 아파트 거래비중이 감소한 대신 서울은 다세대(2.82%포인트)의 거래비중이, 경기는 단독(1.09%포인트)의 거래비중이 늘었다. 특히 서울은 강북지역 재개발 중단 등에 따른 중소형 전세난 여파로 연초 21.31%에 머물렀던 다세대 주택 거래비중이 지난달 24.13%까지 높아졌다. 경기도의 경우 연초 4.87%였던 단독주택 거래비중이 지난달 5.96%로 소폭 증가했다. 김소연 부동산114 연구원은 “최근 아파트 매매가격이 하락하고 임대사업에 대한 관심이 늘어나면서 저렴하고 임대수익을 기대할 수 있는 단독, 다세대 중심으로 부동산 거래가 증가한 것으로 해석된다”고 말했다. 최근 서울과 경기지역 전세금이 폭등하면서 중소형 다세대, 단독주택을 중심으로 전세난이 가중된 것도 영향을 준 것으로 보인다. 한편 인천지역은 서울, 경기와 달리 아파트 거래가 올 초 대비 6.94% 포인트 늘어났다. 반면 서울ㆍ경기권에서 증가했던 단독ㆍ다세대 주택의 9월 거래비중은 연초대비 각각 1.13%포인트, 4.40% 포인트 감소해 대조를 이뤘다. 연초부터 인천 송도ㆍ청라지구를 중심으로 대규모 아파트 입주가 시작되면서 아파트 거래비중 증가로 이어졌다.  주남 기자/namkang@heraldm.com 51. 돈은 잠자는 사이에도 쉬지 않고 새끼친다. 기뻐하라. 52. 티끌 모아 태산이 된다. 작은 돈에도 감사하라. 53. 돈을 값진 곳에 써라. 돈도 자신의 명예를 소중히 안다. 54. 돈에 낙서하지 말라. 당신의 얼굴에 문신하면 어떻겠나를 생각하라. 55. 찢어진 돈은 때워서 사용하라. 돈도 치료해 준 사람에게 감사한다. 56. 여자와 개와 돈은 같다. 쫓아 가면 도망가고 기다리면 쫓아온다. 57. 돈과 대화를 나눠라. 돈의 말에 귀를 기울여라. 58. 안달하지 말라. 돈은 안달하는 사람을 증오한다. 59. 마음이 가난하면 가난을 못 벗는다. 마음에 풍요를 심어라. 60. 돈이 가는 길이 따로 있다. 그 길목을 지키며 미소를 지어라.