강남여자,강남부동산경매,10~ 20년뒤에도강남역이최고역세권 솔리스톤

부동산경기 침체 속에서 서울 강남권의 유명 아파트들도 경매에 부쳐지는 사례가 속출하고 있다.

개포주공아파트는 전용면적 83㎡형(최저입찰가 7억 6800만원) 등 4건이 주인을 찾고 있고, 대치동 은마아파트도 93㎡형(7억 3600만원), 105㎡형(9억 6000만원) 등 2건이 경매에 부쳐진다.

그러나 경매로 나온 강남권 아파트들은 예전처럼 비싼 값을 받지 못하고 있다. 지난 15일까지 집계된 강남·서초·송파 등 강남3구 아파트의 낙찰가율은 지난달보다 7.5%포인트 내린 71.9%로, 금융위기가 닥쳤던 2009년 1월의 71.2% 이후 가장 낮은 수치를 기록했다.

강은 지지옥션 팀장은 “투자 1순위로 꼽히던 압구정 현대아파트가 여러 건 경매 중이라는 사실은 그만큼 부동산 침체의 골이 깊다는 것을 의미한다.”고 말했다.

윤설영기자 snow0@seoul.co.kr

부동산 침체에도 강남은 ‘썩어도 준치’

[포커스신문사 | 곽명동기자 2010-08-17 09:34:28]

분당 등 경기도아파트 추락속 서초 등 강남권은 여전히 강세 부동산 시장의 침체에도 불구하고 ‘강남’은 ‘썩어도 준치’인 것으로 조사됐다. 16일 부동산114가 2007년 초와 이달의 수도권 66개 지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가를 비교한 결과에 따르면, 버블세븐 지역 중 분당, 용인, 평촌 등 경기도 3곳의 내림세는 전체 평균보다 더 큰 것으로 집계됐다. ‘버블세븐’은 부동산 값에 거품이 낀 것으로 지목된 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 용인 등 7개 지역을 일컫는 말로, 2006년 5월15일 청와대브리핑에서 처음 등장했다. 조사 결과 7곳의 3.3㎡당 평균 매매가가 10.8% 내리는 사이 분당(2061만원→1701만원)은 약 17.5% 내렸고, 평촌(1550만원→1351만원)도 12.8% 내리며 평균보다 더 큰 하락률을 기록했다. 수도권 66개 지역 중 매매가 순위도 분당이 7위에서 11위로, 평촌은 10위에서 18위로 떨어졌다. 특히 16.4% 내린 용인의 이달 3.3㎡당 매매가는 1026만원으로, 19위에서 39위로 뚝 떨어졌다. 반면 조사 기간에 다소(6.5%) 내리긴 했지만, 강남구의 이달 3.3㎡당 평균 매매가는 3313만원으로, 버블세븐 지정 당시 1위였던 과천(2935만원)을 제치고 수도권에서 가장 집값이 비싼 지역으로 조사됐다.                 고품격 솔리스톤욕실 Tel: 1688-0367 www.soliston.com   오랜 연구결과 한번 시공으로 평생 청소 걱정없는 욕실코팅 제품을 솔리스톤 욕실에서 드디어 출시했습니다. 다이아몬드 코팅~~~~ 아무리 청소를 해도 없어 지지않는 찌든때, 냄새나는 곰팡이 청소나 위생 걱정없이  한번 시공으로 평생 사용 할 수 있는 욕실 마감재는 없을까요?   세계 최초로 유일하게 다이아몬드 코팅이 있습니다.!!   욕실 리모델링도 다 똑같은 방식이 아닙니다.              욕실 리폼이라고 해서 모두 똑같은 방식이 아닙니다. 잘 살펴 보시고 선택하셔야 합니다. 다이아몬드 코팅은 신기술 신공법으로 한번 시공으로 청소 걱정 없는 욕실이 됩니다.                                                                    다이아몬드 코팅의 특징 . 시공후 돌보다 단단하고 초내 마모성으로 평생 사용이 가능하다. . 물의 흡수성이 없어 절대 오염이 되지 않는다. . 방수 겸용 제품으로 별도의 방수가 필요 없습니다. . 한번 시공으로 반영구적으로 줄눈 물 때, 곰팡이 방지됩니다. . 유럽풍 모던 스타일로 다양한 컬러링으로 디자인 연출 효과가 뛰어납니다. . 씽크대 상판, 가구 상판, 등 인조 대리석 대용으로 사용 가능합니다.   다이아몬드 코팅의 적용 용도 . 기존 욕실 리모델링, 욕실리폼, 신축욕실      전문가의 도움이 필요하실땐..☎ 1688-0367 - 솔리스톤욕실 . 가구, 싱크대 상판, 문짝 리폼시 . 상업공간, 유흥공간, 주거공간, 다중시설공간, 병원, 호텔, 공간 등 .. . 마루, 장판,바닥재 대용으로 인테리어 디자인으로 품격을 한층 높여 드립니다.  철저히 검증된 신기술 사업은 오랜 준비와 노하우를 바탕으로 소비자 혁명을 일으켰습니다..     고객님의 욕실을 쾌적하고 아늑한 공간으로 만들어 드리오니 언제든 연락 주세요.    국내 유일하게 단 한업체인 솔리스톤 욕실만 갖고 있습니다.      줄눈 변색 No ! 줄눈 세균 No !  실리콘 곰팡이 No ! 다이아몬드 코팅 타일 줄눈 시공 타일과 타일 사이를 줄눈이라고 하는데 일반적으로 사용하는 백세멘트나 기존의 줄눈제 특성상 쉽게 오염되어 대부분이 얼마 되지 않아서 줄눈이 누렇거나 검은 것은 세균, 곰팡 이가 서식하고 있기 때문이다. 다이아몬드 코팅은 줄눈 시공만으로 타일 줄눈에 오염방지, 세균, 곰팡이들이 서식할 수 없으며 누수 방지가 완벽하여 반영구적으로 보호하는 다아아몬드 코팅 줄눈제입니다.  국내 유일하게 단 한업체인 솔리스톤 욕실만 갖고 있습니다.      줄눈 변색 No ! 줄눈 세균 No !  실리콘 곰팡이 No ! 응용시공                  신규아파트, 기존아파트, 주택, 호텔, 병원, 관공서, 각종업체, 수영장, 빌딩, 빌딩로비, 현관입구, 베란다, 모든 화장실 등의 타일 메지 시공, 대리석 바닥 줄눈, 폴리싱타일 줄눈 시공                                                                                                    고품격 솔리스톤욕실 Tel: 1688-0367 www.soliston.com  다이아몬드 코팅 줄눈 시공 특징 1. 항상 새것처럼 유지한다 2. 불쾌한 냄새가 제거된다. 3. 각종 세균이나 곰팡이가 생기지 않는다. 4. 완벽한 방수로 오염되지 않는다. 5. 간단한 물청소만으로도 청결함을 유지한다. 6. 색상이 선명하며 항상 좋은 느낌을 준다.                          7. 궁극적으로 쾌적하고 아늑한 공간을 만들어준다           D.I.Y용도는 별도판매함  솔리스톤 욕실:1688-0367

 

허가윤ⓒ 아이들과미래

걸그룹 '포미닛'의 멤버 허가윤이 '강남여자'로 불린 사연이 알려져 화제다.

지난 17일 방송됐던 SBS '강심장'(연출 박상혁 박경덕)에 출연한 허가윤은 '강남여자'라는 별명을 얻게 된 계기를 밝혔는데, 다름 아닌 공항에서 입은 소박한 패션을 네티즌들이 오해해서 이 같은 별명이 붙었던 것.

허가윤은 "공항에서 입었던 옷이 네티즌들 사이에서 화제가 됐다. 당시 선글라스와 핸드백이 700만원 상당이라는 소문이 돌았다"고 말했다.

허가윤은 이에 "네티즌들이 머리부터 발끝까지 1500만원어치라고 추정했는데, 선글라스는 비행기에서 내리는데 눈이 너무 부어서 코디 언니가 빌려준 것이고, 800백만원인 것으로 알려진 원피스는 해외 중고숍에서 좋게 구한 것"이라고 밝혔다.

허가윤은 또 "전체 코디 액수가 1500만원이라고 소문났지만 실제로는 20만원도 안 될 것"이라고 덧붙였다.
한편 이날 '강심장'에서는 허가윤을 비롯해 2AM 진운과 찬성, 준호, 씨엔블루 정용화, 애프터스쿨 가희, 황보라, 신정환, 고영욱, 노사연, 손담비, 박정아 등이 출연해 화려한 입담을 과시했다.      <박상희 기자 >

"오피스 시장은 역세권에 더욱 민감하게 반응..강남 대체지역 없어"

강남역 사거리 U-스트리트

[아시아경제 조민서 기자]역세권을 선호하는 것은 일반주택, 아파트 뿐만이 아니다. 오히려 사무실, 오피스텔 등 상업용 부동산에서의 역세권 집중현상이 보다 뚜렷하게 나타나고 있다. 교통시설과 인프라 시설이 갖춰져 있는 곳이라야 직장인 등의 유동인구를 소화할 수 있기 때문이다.

그렇다면 오피스 부문에서 향후 10년 뒤에도 각광받을 만한 역세권은 어디가 있을까? 오피스빌딩 컨설팅업체 ERA코리아의 장진택 이사는 단연코 '강남역'을 꼽는다. 강남역 부근의 교통과 기반시설을 대체할만한 곳이 나오기 힘들다는 것이다.

그는 "오피스 시장은 특히나 역세권의 영향을 강하게 받는다. 10년, 20년이 지나도 강남역의 이점은 변하지 않을 것이다. 현재 강남역 인근 공실이 늘어나는 것도 자금압박을 받은 소형업체들이 빠져나가는 것이지 대기업들이나 금융사들의 강남 선호현상은 여전하다"고 설명했다.

또 "강남을 대체할만한 지역으로 꼽히던 용산도 지금 여러가지 개발이 난항을 겪으면서 불확실한 요소가 커졌다. 사업이 연기되거나 축소될 가능성도 있을 것이다. 역시 사업추진에 어려움을 겪고 있는 판교는 만약 테크노벨리 사업이 매끄럽게 진행된다고 가정하면 IT기업들을 중심으로 성장할 수 있을 것"이라 덧붙였다.

강남역 부근에서도 교보타워 인근을 눈여겨보는 시각도 있다. 최근 서울시 조사에서도 서울시내 유동인구가 가장 많은 지역으로 서초4동 1306-3번지 강남대로 교보타워 주변이 선정됐다. 1주일 평균 보행량만 11만3606명으로 2위를 차지한 명동2가 CGV주변 6만6633명보다 2배 가량 유동인구가 많았다.

상가정보연구원 박대원 소장은 "교보타워 주변은 강남 및 강서, 강동지역 수요까지 아우르고 있다"며 "역세권이라도 유동인구가 많을수록 유리하며, 이 일대는 중심업무지구로 역할을 할 수 있도록 지원도 뒷받침이 돼 있어 앞으로도 유망하다"고 말했다.