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 중소형 교회 건축, 어떻게 할 것인가

[교회 건축 이야기] 김정원 소망건축사 대표

교회 건축(신축, 증축, 리모델링)을 앞두고 있는 목회자들의 걱정거리가 이만저만이 아니다. 모든 일은 하나님께서 그 앞길을 예비하신다고 하지만 건축이라는 큰 프로젝트를 추진하다 보면 맞닥뜨리는 현실적 문제들이 한두 가지가 아니기 때문이다. 대형교회는 재정적 여유가 충분하고, 교인들 중에서도 건축 전문가들이 많아서 기획 단계부터 마무리 단계까지 교회 건축을 별다른 어려움 없이 추진해 나갈 수 있다. 하지만 소형교회는 그렇지 못한다. 그동안 필자는 교회 건축을 진행하면서 담임목사가 직접 동분서주하는 안타까운 모습을 많이 봤다. 이에 교회 건축을 계획 중인 중소형교회 목회자들에게 조금이나마 도움이 되고자 이 연재를 시작한다.

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■ 기획단계

교회 건축의 단계는 ① 기획 ② 계획설계 ③ 실시설계 및 인허가 ④ 시공자 선정 및 시공 ⑤ 사용승인 ⑥ 입당 및 유지관리로 구분할 수 있다. 이 중에서 첫 단계인 기획 단계가 가장 중요하다. 물론, 그 이전에 목회자가 교회 건축의 필요성을 인식하고, 전 교인의 동의를 구하는 것이 전제되어야 할 것이다.

기획은 ‘언제, 어느 정도의 규모로, 어떻게 건축할 것인가’를 결정하는 것이다. 기획단계는 건축위원회를 구성하고 건축과 관련된 결정사항을 건축위원회에 일임하는 것에서 시작된다. 이 단계에서 가장 중요한 점은 ‘재정 조달’의 규모를 가늠해보는 것이다.

건축에는 의외의 비용이 많이 들어간다. 흔히 건축비를 ‘평당 얼마’라고 간단히 생각하고, 교회 건축을 시도하지만 현실은 그렇지 않다. 어떤 교회는 평당 3백에 건축을 마무리했다는 정보가 시중에 떠돌지만 사실 표준적인 평당 건축비는 없다고 볼 수 있다. 예를 들어, 차를 구입할 때 승용차 값이 평균 얼마라는 것이 무슨 효용이 있는가? 더군다나 동급의 승용차라고 해도 옵션에 따라 가격이 천차만별이다.

시중에 돌아다니는 ‘평당 얼마’라는 금액은 승용차로 말하면 경차 수준의 아주 기본적인 건축비라고 생각하면 된다. 기획단계에서의 일반적인 오류는 이 ‘평당 얼마’라는 금액을 미리 산정하고 건축의 규모를 결정하는 데 있다. 그러다보면 건축 시공 단계에서 주체할 수 없이 불어나는 건축비로 인하여 교회와 시공사 또는 교회 내 교인들 간에 갈등이 일어날 수 있다. 이를 방지하기 위해서 먼저 조달 가능한 금액을 산정하는 것이 중요하다.

다음으로 건축의 규모를 결정해야 한다. 이 규모는 목회 계획에 따라 달라지는데, 대예배 1회 참석 인원이 기준이 될 수 있다. 그리고 각종 부속실의 구성과 인테리어, 난방, 통신, 음향, 조명 등의 설비 규모를 결정해야 한다. 이를 <SPACE PROGRAM>이라고 한다.

이 단계에서 시행착오를 줄이기 위해선 건축가(건축사)와의 협업이 필요하다. 중소형교회 건축을 앞둔 목사님들을 보면 대부분 건축설계사무소보다 시공사와 먼저 접촉하여 관련 정보를 수집하고 의논하는 경향이 있다. 그러나 종합적 판단을 위해서는 전문적인 지식과 경험을 갖춘 건축사에게 의뢰하는 것이 타당하다.

<SPACE PROGRAM>이 완성되면, 그에 따른 총 소요 예산을 산정하고 조달가능한 금액과 비교하여 규모를 줄일 것인지, 예산을 증액할 것인지를 결정해야 한다. 이 과정을 반복하여 최종적인 규모와 예산이 정해지면 당회 또는 직원회에 보고 후 다음 단계인 계획설계 단계를 진행하면 된다. 

 

 

(1) 리모델링의 당위성

▲성가대석의 취약 부분인 기둥 제거 - 구조체인 세개의 우람한 기둥이 여러 방면에서 시각적 사각지대를 이루가 있었다. 처음에는 철거가 불가능하게 생각되었으나, 철저한 구조 검토 끝에, 힘을 양측으로 분산시키는 보강 빔을 설치하는 공법으로 난공사를 성공시켰다.

교회가 세워진 후 10년 이상 지나면서 신축할 때의 규모와 기능에 한계를 느낄 수 있다.

또한 세상의 중심이 아날로그에서 디지털 시대, 디자인 시대로 바뀌면서 여기에 합당한 공간 재구성의 필요성을 절감하게 된다. 한편으로는 교육, 교제, 문화의 공간비율이 늘어나고 있는 실정이다.

한때는 교회가 성장하면 그 틀을 바꾸기 위하여 지역사회에서 함께 꿈을 키워온 교인들을 외면하고 신도시로 옮겨서 새로 개척하는 것이 트렌드인 것처럼 유행한 적이 있다.

지금은 지역사회에 대한 책임론은 차치하고서라도 국토개발의 한계 및 건축법규의 강화 등에 의하여 무리한 신축계획이 줄어들고 있는 실정이다. 이런 상황에서는 기존의 지역사회와 교회 건출물에 애정을 갖고 증개축 리모델링 계획을 세우는 것도 좋은 방법이라 하겠다.

그러나 변화되어야 할 공간이 한두 곳이 아닌데 어디서부터 어떻게 손을 대야 할지 막연할 수가 있다. 비전문가적인 발상과 단견이 난무하다보면 그 결과는 기대 이하일 수 밖에 없다.

이런 때일수록 리모델링 전문가에 의한 상세 계획이 필요하며 구체화된 설계도서 및 이를 토대로 한 정확한 예산계획이 필수적이며 이 기틀 위에 모든 성도가 합심하여 새로운 비전을 공유할 수 있는 것이다. 총 공사비의 3% 정도에 해당되는 리모델링 설계 비용이 부담되어 주먹구구식으로 진행하는 것은 진단과정이 생략된 약 처방이나 수술 같아서 공사과정에서의 불협화음은 물론 건축위원과 감독자의 책임문제까지 제기되기도 한다.

(2) 리모델링의 이점

1) 시간과 예산에서 경제적이다 - 기존 구조체 및 각종설비 활용으로 신축공사비의 25%~50% 수준으로 예산을 낮출 수 있으며, 폐자재를 줄이는 환경친화적 건축방법이라 할 수 있다.

2) 공사비를 예산에 맞출 수 있다 - 단순 마감, 내부 리모델링, 내·외부 리모델링 순으로 공사의 규모를 선택할 수 있다.

3) 합하여 선을 이룬다 - 전교인이 토요일 오후에 예배실을 정리하는데 참여하고 작업등 및 가설비계 아래서 주일 예배를 드릴 때 초대교회의 애착심이 되살아난다.

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